一、房地产广告的定位桥梁（论文文献综述）
王丽娟[1]（2021）在《虹盛润凯公司兰州金城中心项目营销策略研究》文中研究说明2020年由于全球范围内席卷而来的疫情,经济受到重创。但中国国内由于疫情控制得当,经济逐渐开始复苏。中国的房地产行业在疫情中也受到了一定的波动。兰州市作为中国的几何中心和省会城市之一,其地产行业在疫情之前处在蓬勃发展状态,但在本次疫情中,也同样受到波及。兰州金城中心项目是省市区发展的重点项目,2020年受疫情和公司内部管理问题的影响,销量大减,截止到目前已出现严重的现金流问题。为此,本文立足于目前疫情和房地产的大环境,针对金城中心目前面临的困境,采用SWOT、PEST分析、需求分析、竞争分析、市场定位等分析兰州金城中心项目营销存在的内外部问题,以全程营销的视角来制定营销方案,通过对比分析法,分析本项目与其他项目在产品塑造上的差距,并深入分析客户需求,制定合理产品策略。对现有的价格进行分析,对不同产品的价格进行合理优化,寻找盈利和客户需求的平衡点。拓展更为广阔的销售渠道,保证好的产品精准匹配消费人群。再实施更为多元化的促销策略,保证产品的销售速度,确保公司现金流量。并以4P理论为基础提出合理化的解决方案,同时对实施营销策略所需要的保障措施进行了阐明,以保证营销策略的实施效果。对于金城中心项目营销策略的研究,有助于本项目未来营销思路的完善和实施,从而解决金城中心项目目前所面临的困境。同时也为国内商业综合体营销,提供从定价到销售、渠道、组织架构的一站式方案。
广州市人民政府[2]（2021）在《广州市人民政府关于取消和重心下移一批市级行政权力事项的决定》文中进行了进一步梳理广州市人民政府文件穗府[2021]1号各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:为深化"放管服" 改革,进一步转变政府职能,市政府决定取消和重心下移2597项市级行政权力事项,其中取消269项,实行重心下移、改由区（含功能区,下同）就近实施2328项。各区、市有关部门要做好落实和衔接工作,细化监管措施,提高监管效能,推进政府管理科学化、规范化、法治化。
孙婷婷[3]（2020）在《HD文旅城住宅项目营销策略优化研究》文中研究表明HD文旅城住宅项目自2018年开盘以来,持续获得消费者的关注,曾一度成为南京周边房产“现象级”大盘。但随着国家政策的持续收紧,房地产热度的不断下降,该住宅项目的销量逐渐下滑。因此,寻找合适的方法对该项目的营销策略进行优化,保证销量,成为HD文旅城住宅营销部管理人员急需解决的问题。本文以菲利普·科特勒提出的精准营销理论作为全文的理论基础,结合多种分析方法,对HD文旅城住宅营销策略优化展开研究。首先,本文使用PEST、SWOT等模型对HD文旅城住宅项目所在的市场形势进行了分析,包括项目的外部环境、竞争对手、客户群体、项目优劣势四个方面。接着,本文阐述了项目当前的营销策略:案场自有销售,外部推广引流,渠道合作引流以及全民营销带客。通过问卷调查的结果,指出了现行营销策略中存在的问题,包括项目定价过高、分销渠道单一、营销推广缺乏新意、引流转化率偏低和全民营销水分多等,并对问题的成因进行了细致分析,主要包括项目价格定位不准确、部分分销平台区域垄断、项目推广过于依赖中介、案场团队与引流团队信息缺乏沟通、全民营销关键客户识别不准确等;随后本文通过引入精准营销理论,制定了适合HD文旅城住宅项目的精准营销优化策略,并指出该项目在营销时应当从项目价格准确定位、完善分销渠道建设、丰富营销推广方式、精准设计客户成交路径和优选全民营销关键客户这五个方面入手;最后本文阐述了项目实现精准营销的保障措施:包括获取高层支持、数字化人才引进,建立数据平台,构建对接体系和完善激励机制。本文通过引入精准营销理论,将HD文旅城住宅项目的传统营销策略优化为精准营销策略。这对于项目提升营销效果,降低营销支出是大有裨益的。此外,对行业内的其它企业在营销策略的优化上也有一定的借鉴意义。
沈明莉[4]（2020）在《房地产市场营销策略研究 ——以LG公司为例》文中认为国民经济体系中房地产行业占据着不可取代的地位,在创造收益、提供就业岗位等多个方面发挥积极作用,由于房地产占据着国民经济发展的关键位置,国家始终在宏观层面上进行调控,以确保行业发展的规范性,避免市场失去控制。处于这样的背景之中,房地产行业内的竞争态势尤为激烈,为了能够稳固自身在行业中的优势,拉动销售业绩的提升,扩大市场占有份额,而恰当的市场营销措施能够帮助企业达成上述目标,帮助企业在市场中打开知名度,树立起品牌形象,获取消费者的认同与信赖,继而也就成为企业销售业绩增长的前提与基础。但是就现阶段来看,国内房地产行业内在市场营销工作中多有不足之处,营销措施尚未完善,市场营销工作中仍然存在种种问题有待于解决和完善,因此对市场营销的相关问题进行分析是房地产行业企业需要普遍考虑的一项工作。LG地产公司是国内知名房地产公司,公司业绩在近年中获取了一定的进步与发展,但公司市场营销方面的工作中仍然存在一些需要调节和改善的地方,而这也是整个房地产行业内的典型现象。为了解决房地产行业内企业市场营销工作中存在的问题,促进房地产企业制定更加切合实际、符合自身需求的营销策划方案,吸引更多消费者,本文采用文献研究、案例分析等方法,以LG地产公司作为对象,对该公司市场营销的相关情况进行案例分析。首先,论文针对房地产市场营销的有关概念、理论进行阐述,为论文奠定理论基础。其次,论文以LG地产公司作为对象,针对公司的市场营销内部环境、外部环境进行分析,明确当前LG地产公司市场营销工作所面临的境况。再次,论文针对LG地产公司的市场营销现状进行产品、价格、渠道以及促销几个方面的阐述和介绍,并在此基础上分析LG地产公司的市场营销问题,结果发现公司的产品缺乏多元化,价格缺乏差异性,渠道协同性不足以及促销理念比较保守。最后,得出结论认为,LG地产公司市场营销策略的提升需要明确差异化的思路,制定差异化的STP策略和4P组合策略,同时加强市场营销的实施保障措施等。旨在能够为房地产市场营销工作提供一定参考和借鉴作用。
吴猛[5]（2020）在《A公司Y项目营销策略研究》文中认为近年来,我国房地产行业已经跨过了前期分散、无序的竞争阶段,目前呈现出加速整合的行业态势,行业集中度持续提升。随着行业竞争的日益加剧和整体利润率的下降,房地产企业从拿地就能赚到钱的暴利经营时代逐渐转向紧跟政策审慎经营的发展过程,对于资金的周转速度和项目的去化周期也提出了更高的要求。房地产开发企业迫切需要通过营销策略优化,实现快速去化和高溢价,及时回笼资金,提升品牌形象。针对以上市场和行业现状,本文选择A公司Y项目作为研究对象,以现有的市场营销系列理论和房地产行业营销理论为指导,利用STP、4P、PEST、SWOT、波特五力等分析模型为工具,运用文献研究、调查研究、案例研究等方法,对Y项目的营销战略和营销策略进行深入调研分析。本文通过研究发现,Y项目营销过程中主要存在项目开盘初期业绩不达标和项目部分户型产品去化慢等问题,并立足Y项目内外部环境和结构化访谈结果,对问题进行了成因分析,认为是Y项目在市场细分、目标市场选择、市场定位、产品策略、价格策略、渠道策略和促销策略方面均存在一定缺陷。针对这些缺陷,本文提出了营销组合策略优化建议,以期通过营销策略优化,提升A公司营销水平和Y项目的核心竞争力,为后续Y项目的营销去化奠定基础。本文的研究方法内容和结论,不仅为Y项目后续产品的营销水平起到改进提升作用,还对广州市场的其他房地产开发项目进行同类型分析提供了借鉴参考,也对解决目前房地产企业面临共性营销策略问题有所帮助。
陈凌[6]（2020）在《个人意识、自我认同与日常生活再造 ——广告生产的社会过程（1978-2018）》文中认为本文以“日常生活”为主线考察了改革开放40年,广告生产融入社会进程的历史过程,并重点关注这一过程中,个人如何参与到广告生产的生活实践,以及个人意识生成与自我认同的影响问题。在此强调提出,本文研究的广告生产主要指商业广告,公益广告不在本次研究讨论范围之内。之所以,选择“日常生活”作为考察广告史的线索,是因为既有研究常将广告作为社会生活影响的外部因素,对广告生产如何进入日常生活内部机理关注不足,对个人参与广告生产的社会实践过程关注比较有限。“日常生活批判”是列斐伏尔（Henri Lefebvre）对马克思主义理论的发展和延伸。列斐伏尔认为,在西方资本主义“消费受控制的社会”语境下,日常生活已经沦为一种被规划的对象物,其中市场化与广告的力量尤为重要。广告理论家尤恩·斯图尔特（Stuart Ewen）的研究进一步推进此观点,并提出作为“社会生产的广告”概念。本文尝试以“日常生活批判”理论研究改革开放40年广告生产再造日常生活的社会过程史。本文认为中国广告业40年发展及其社会过程史,与西方消费社会语境并不完全相同,如何理解这一“不同”,并重估它与广告生产的社会过程的关联,是本文要回答的核心问题。改革开放之初,中国广告业首先是国家推动,以改善民生为出发点的自上而下进入日常生活的过程,同时也是自下而上的意义博弈过程。加入WTO之后,随着全球化、市场化影响加剧,广告生产与日常生活的博弈关系逐渐打破,广告生产的“日常生活”逐渐成为个人实践的重要场域,并深刻影响个人意识和自我认同的形成。重新叙述这一过程,也是重新理解改革开放40年广告发展史的理论尝试。绪论部分将广告生产再造日常生活并抵达个人实践的过程建构为本文的理论框架。与主流研究以市场营销学和广告心理学为理论视角不同,本文以社会过程论为出发点,关注的是个人参与广告生产实践的意识生成与认同影响过程。这是绪论部分的理论逻辑和研究设想。第二章主要研究商业广告生产复归日常生活的时期（1978年一 1991年）。这一阶段,广告生产经历了由生产资料型广告向生活资料型广告为主的转向过程,与此同时,个人参与广告生产的日常实践过程也伴随集体价值向个人意识形成的转变过程。第三章主要研究广告生产再造闲暇与工作“新关系”的日常过程（1992年一2001年）。这一阶段,随着社会结构转型,市场化改革进一步深化,个人开始积极参与到广告生产的各类型闲暇生活实践中,个人开始认同广告生产的价值体系。第四章主要研究日常生活全面广告化,打造“生活方式”的社会过程（2002年—2009年）。加入WTO后,随着全球化和消费主义进一步影响,广告生产参与到媒体空间、城市空间的建构中,广告生产将日常生活具象为“生活方式”,这一过程个人参与广告生产的生活实践的程度加深,自我认同的反身性进一步显现。第五章研究广告生产的“个人化”生活及其个人主义文化（2010年—2018年）。广告生产的智能化、计算化、精准化,使个人逐渐退缩到广告生产的“个人化”生活中,自我认同的反身性进一步加剧,第五章的结论与第二、三章的研究形成对话关系。第六章对全文研究进行理论总结,并对这段历史考察提出反思。社会主义市场经济环境下,广告生产再造生活实践,影响个人意识与自我认同的过程,既有融入全球化进程的趋同,也有自身实践的差异。理解异、同问题的过程,是重新理解改革开放40年广告史的补充视角。本文提出三点主要结论:首先,以日常生活批判理论搭建广告史的研究框架,补充了广告史研究的理论视角。其次,对不同时期个人参与广告生产实践的研究发现,80年代广告与日常生活互为建构的过程,对40年广告史研究的重要价值应得到重视。最后,文本将认同困境放置到全球化与现代性语境下探讨,是广告生产在全球化进程与中国语境下展开对话的尝试,也是社会主义市场经济条件下广告理论建设的新路径。
董芙蓉[7]（2020）在《JNDC钢结构公司市场营销策略优化研究》文中提出营销战略是现代企业在激烈的市场竞争中保持竞争优势的关键,如何对企业的营销策略进行优化关系到企业的经营效果。近年来,钢结构行业进入高速发展期,行业内近3万家年产量不足5万吨的中小型企业为求生存竞争激烈,上游产能过剩的大型钢铁企业纷纷向钢结构行业延伸,进一步加剧了市场竞争。蜂拥而上的结果导致钢结构企业利润增速不断缩窄,平均利润率已由2005年的5%左右降至3.5%左右。本文的研究对象JNDC钢结构公司作为山东省首家入选房屋建筑工程施工总承包试点的企业,在推动钢结构行业转型升级的过程中奠定了一定的行业竞争基础,但目前也存在一些经营管理方面的问题,而市场营销策略方面的问题尤其突出,导致2018年营业收入、净利润较17年大幅下降。如何对公司的市场营销策略进行优化、在抓住国家大力发展装配式钢结构建筑的市场机会的同时,实现营业收入、净利润扭亏为盈是摆在JNDC钢结构公司经营管理面前的一个重要难题。本文以4Ps营销策略组合、STP战略等相关理论为基础,首先对公司现行的营销策略及经营现状进行分析,并采用实地调研和调查访谈的方法总结归纳出其目标市场选择不利、营销管理弱、销售净利润下降是当前存在的主要问题。然后综合运用PEST、波特五力模型等分析工具对JNDC公司营销所面临的宏观环境与行业环境进行分析,得出钢结构产品面临的外部政治、经济、技术、社会以及行业环境均有利于大型钢结构企业的发展;在对JNDC钢结构公司内部环境进行分析后得出其具有公司实力雄厚、技术水平高等优势和产品结构不合理、营销管理弱等劣势。继而运用层次分析法构建内、外部因素评价矩阵进行定量分析,得出公司在当前钢结构市场需求快速增长、国家政策大力扶持的背景下有利于其发挥规模大、技术水平高的优势来获得成功。根据公司的实际情况并结合SWOT分析模型和STP目标市场战略理论,本文提出JNDC公司当前应抓住“新冠疫情”带来的市场机遇发展医院隔离病房改扩建业务;长远来看则应重新定位目标市场、调整产品结构,围绕产品、价格、渠道、促销四个维度实施JNDC公司的营销策略优化方案,并从制度、组织、人员等方面设计了保障措施。最后提出了在国家政策大力扶持装配式建筑的背景下,JNDC钢结构公司营销策略方案优化的核心是发展装配式钢结构住宅业务、将营销重心由国际转向国内的结论,并对钢结构企业的市场营销前景做了展望。
刘刚[8]（2019）在《行业法治研究》文中提出当前,我国提出了“法治国家、法治政府和法治社会一体建设”的思想。到2035年,我国还要实现“法治国家、法治政府和法治社会基本建成”的目标。如何判断法治社会基本建成,既是重大的理论问题,也是迫切的实践问题。社会是由行业组成的,法治社会的建成可以走一条行业法治之路。法治社会是社会领域实现法治化的治理状态,而行业法治可以理解为是指行业领域的法治化的治理过程。先有法而后才有法治,先有行业法而后才有行业法治。因此,要研究行业法治,需要先研究行业法;而要研究行业法,则需要先研究“行业”。改革开放后,我国立法实践中出现了大量“行业”入法现象,汇聚成“法律中的行业”这个独特命题。对“行业”入法现象的实证分析表明,“行业”已经从一个古老的经济概念变成一个新生的法律概念。“行业”入法现象在所有现行法律、行政法规和部门规章中总体上占到了三成,席卷了除诉讼法及非诉讼程序法之外的所有部门法,甚至现行宪法也对“行业”做出了明确规定,宣示了“行业”的宪法地位。“行业”在法律条文中的形式样态,包括行业规划、行业标准、行业自律、行业诚信、行业垄断、行业主体、行业协会和从业人员等。“行业”入法现象有力的支撑了行业法的存在,宣告了行业法治的潜在可能。“行业”入法现象是对行业在社会结构中的变迁的法律响应,行业法是法律社会化发展的最新表现。系统梳理行业法的历史研究成果,可以发现,虽然学界还存在分歧,但也形成了一些理论共识,即行业法是兼顾“硬法”和“软法”在内的体系。新兴的行业法有助于一并解决传统部门法体系的学科壁垒问题、稳定性不足的问题以及部门法的局限性问题。行业法应该继部门法之后,成为我国法律体系和法学体系中的新成员。行业法与部门法之间存在着两种关系:一是交叉与重叠关系,二是包含与被包含关系。提出行业法治的逻辑,建基于法治概念的宽泛性和灵活性。行业法治是一种“混合”法治,其内涵表现为“硬法”之治和“软法”之治的结合、依法监管与依法自治的结合、横向体系（各行各业的法治）和纵向体系（包括行业立法、行业监管、行业纠纷化解和行业自治在内）的结合。行业法治是一种“复杂”法治,其特性包括法治主体的多元性、法律规范的复合性、行业治理的差异性、运行机制的共治性和调整范围的全面性。行业法治是一种真法治,而不是假法治,其理念包括权利保护理念、公平正义理念、科学发展理念和自治理念。行业法治是一种有意义的法治。从法治发展维度看,行业法治既有助于拓展法治的理论空间,也有助于填补传统法治的短板,还有助于国家治理体系的完善。从行业发展维度看,行业法治既有助于推进多层次多领域依法治理、促进行业发展,也有助于确立行业治理的标准、规范行业发展,还有助于为新兴行业保驾护航。行业法治体现了行业与法治的互动关系,促进了法治发展和行业发展之间的良性循环。行业法治的产生基础包括经济基础、政治基础、社会基础、法律基础四个方面。其中,经济基础是指社会分工的进一步发展;政治基础是指政企分开、政事分开的体制逐步建立;社会基础是指行业组织的大量出现;法律基础是指行业法律体系的逐步完善。与法治社会一样,行业法治也包括主体要素、制度要素与实践要素。这三种要素共同促进行业法治的发展。与“行业”在法律条文中的主要形式样态基本一致,行业标准、行业协会和行业自治构成了行业法治的基本要素。行业法治中的行业标准是广义的行业标准,行业标准是一种“软法”,可以进一步促进行业法治的社会化、柔性化和可操作性。行业协会是行业法治的重要主体,行业协会通过参与行业立法、行业纠纷化解、行业监管和行业管理等来促进行业法治的发展。行业法治中的行业自治既是权利,也是权力。行业自治首先通过行业自治规范促进行业法治的发展,但是,在行业法治的运行中,行业监管与行业自治始终需要处于动态平衡的态势中,只有这样,行业自治才能最大限度的促进行业法治的发展。理想的行业法治是完美的,但是行业法治的现实运行,包括行业立法、行业监管、行业纠纷化解和行业自治等,还存在若干缺陷,因而需要采取有针对性的完善措施。其中,行业立法存在着行业分类难以精确、狭隘的部门本位主义、行业法律滞后、行业协会立法不完备、缺失跨行业的标准化协调机制等缺陷。对此,一是可建立专业工作委员会提出立法草案的体制,取代现有的行业主管部门主导立法的立法体制,并建立第三方如行业协会等接受立法机关委托起草行业立法的立法体制;二是应将行业标准的制定权赋予行业协会,取代现有的行政机关制定行业标准的体制,并建立跨行业的标准协调制度,加大推广综合标准制度;三是应及时修订行业立法。行业监管存在的问题包括重审批轻监管、事中事后监管体系不健全,信用监管存在体制机制缺陷,综合监管仍有待完善等。对此,一是需要将监管理念从“重审批轻监管”转变为“轻审批重监管”,同时强化事中事后监管;二是政府应建立包括企业、非企业和个人信用信息在内的全国统一信息共享平台,并进一步发挥行业协会在信用监管中的作用;三是应当从监管主体、监管模式、监管手段和监管过程等四个方面完善综合监管体制;四是对新兴行业应遵循政府适度监管的原则。行业纠纷化解存在行业调解制度公信力有待加强、认同度和成功率都不高、行业调解程序和行业仲裁等相关法律制度缺失等问题。对此,一是应进一步增强行业协会的代表性,提升行业调解的公信力;二是应积极推动行业协会设立专业性调解组织,提高行业调解人员的准入资格条件,以提升行业调解制度的利用率和成功率;三是应当建立专门的行业调解程序;四是健全行业仲裁制度,可考虑由行业协会组建行业仲裁委员会,并修订《仲裁法》,赋予行业仲裁应有的法律地位;五是鼓励行业组织制定标准化法律文本,尽可能减少行业纠纷的产生。行业自治方面,存在着立法上重“行业自律”轻“行业自治”、行业协会自治权力不够、不利于行业自治的固有缺陷难以消除等不足。对此,一是应该突出“行业自治”的理念,将法律条文中的“行业自律”修改为“行业自治”;二是政府彻底退出行业协会的运作,不再干预行业协会的内部事务;三是赋予行业协会完整的自治权力,只要不违反法律,行业运行过程中产生的问题皆由行业协会自行解决。同时,国家需保留对行业协会的行政监督和司法监督。综上,通过对“行业”入法现象进行实证分析,对行业法和行业法治的研究成果进行历史分析,对行业法治的内涵、特性、理念、实践意义等问题进行概念分析、对行业法治的产生基础和基本要素等问题进行综合分析,行业法治的理论框架体系得以初步建立。只要有效解决行业法治在现实运行中的不足,作为法治社会的建设途径,行业法治一定会拥有美好的未来。期待有朝一日,行业法治成为中国特色社会主义法治体系的有机组成部分,行业法治理论成为中国特色社会主义法治理论的有机组成部分。
张兴龙[9]（2019）在《SK房地产青岛公司A住宅项目营销策略研究》文中研究说明随着时代的发展,经济的快速增长和人口的快速增长,中国的住房市场需求日益增加,房地产开发企业如雨后春笋般涌现,房地产业利润丰厚,吸引了大量的企业进行房地产投资。目前,中国房地产业处于结构调整时期,市场环境不稳定,主要体现在市场需求上。论变化,由前卖方主导的市场需求慢慢转变为买方主导的市场需求。随着房地产企业竞争日趋激烈,物资成本和劳动力成本不断上升,导致企业利润大幅下降。与此同时,政府部门对房地产调控也发生了一系列变化。面对这些不利的趋势,房地产企业在不断恶化的形势下,必须不断提升自身的管理水平,以保持自身的竞争优势和核心竞争力。地产企业需要更多的关注房地产营销管理。房地产销售业绩取决于诸多因素,但最关键的因素是企业制定的营销计划是否新颖独特。中国着名房地产企业的营销模式主要是综合分析和把握房地产市场内的各种信息,对消费者的需求进行充分了解,并通过掌握的国家政策和市场信息及时调整企业的营销策略。只有这样,企业的综合竞争实力才会有所提升。房地产企业中的较知名优秀的企业都有着较合理完善的营销策略。目前关于住宅项目营销策略的相关研究并不是很充分,一是随着国内经济的快速发展、人民物质生活水平的飞速提升,房地产近几年产品发展速度太快,需求不断更新、市场不断变化;二是学术界也较少针对住宅项目营销及服务管理展开深入理论研究,现有的房地产相关专业研究大部分针对营销策划管理领域,而系统性、综合性研究成果非常缺少。本文运用理论与实践相结合的方法,对房地产营销策略进行了分析和探讨。本文以SK房地产青岛公司的A住宅项目营销策略为研究对象,运用营销理论,项目管理理论、服务管理理论、SWOT方法等理论,分析了 SK房地产青岛公司的营销策略现状,并提出相应存在的问题,基于此,提出了A住宅项目营销策略方案,最后提出A住宅项目营销策略方案的实施保障措施。本研究的最终目的是:更具可操作性的前提下,最大限度地满足顾客的需要。
史煜[10]（2019）在《影像记忆中的20世纪西安明城区建筑特征演变研究》文中提出自鸦片战争遭遇西方武力冲击,中国渐从农耕文明向工业文明转型,延续千年的传统建筑体系从沿海至内陆城市渐次发生近现代化演变。西安作为中国内陆传统城市典型代表与华夏文化生发繁荣之地,经历了20世纪来持续变革求新以及社会文化价值观念的转变,在取得城市现代化建设巨大成就同时,也面临因明城区大片历史街区建筑消失与城市记忆难以承续的现状。在当前中国城市建设从经济指标“量”的扩张转向历史文化与环境生态“质”的彰显之际,学界对西安都城时代的关注逐步转向对城市近现代发展变迁的研究。鉴于建筑是城市最基本的物质组成,本文选择以20世纪来西安明城区不同时段所生发新建筑作为中西文化碰撞交融的具体产物,以西安从传统向近现代城市的发展历史为线索,利用影像文本“客观纪实性”功能再现建筑形态特征,呈现与解析明城区建筑演进历程,为西安建设国际化大都市以及再塑古城历史文化风貌的探索实践提供借鉴。首先,立足影像与建筑文化研究方向,将建筑影像与历史文本相结合作为还原城市记忆的基本载体,在以人为主体、建筑为客体所形成的城市记忆框架中,以西安明城区建筑发展历史为线索,搜集整合20世纪来（1900-2010）不同历史时期典型的建筑影像文本,将其置于中国近现代社会发展的时空背景中进行分期、分类及演变研究。其次,以建筑学、城市规划学与历史地理学等学科在西安城市建筑方面的相关研究成果为参照,将清末（1900-1911）、民国（1912-1949）与共和国（1949-2010）三个典型时期建筑影像文本进行分类对比,以“图文”互证方式还原西安明城区建筑发展演变历程,借助图像学与现象学等研究方法进行解读,揭示演变特征、规律及综合动因。再次,利用凯文·林奇“城市意象五要素”（道路、边缘、区域、节点、地标）作为体验与认知城市的一种方法,对应分析20世纪不同时段西安城市代表性建筑,尝试还原与建构近现代西安城市记忆。近现代西安传统建筑是顺应时代发展与社会现实需求,从“模仿搬用”到“选择吸收”西方先进建筑形式与技术的演进历程,展现了不同历史阶段城市社会经济发展水平以及城市主体审美与价值观的转变,也是传统建筑体系融合西方文化不断做出权衡与选择的实践过程。以城市记忆的“整体性、时代性、延续性与建构性”为原则,对20世纪以来西安明城区建筑状况进行分析、归纳与总结:（1）“体用”原则上中西“折衷”建筑特征的延续性在西安城市近现代化转型历程中,城市发展渐从传统社会的闭守走向近现代的开放,在继承传统建筑文化“体”对西方建筑形式、材料、结构等因素“用”的基础上,传统建筑主体地位逐步被削弱而日趋式微。是在政治与军事因素主导下,从清末“洋风”模仿建筑到民国以不同程度的中西“折衷”特征为主、兼有少量几何形式特征工业化建筑,经历共和国初期“苏化”因素影响,又从单一国家性建筑逐步走向现代化探索与多元化发展历程,建筑是“自上而下”非自然发展路径,以“局部-整体-简化-创新”不同程度中西“折衷”建筑特征的渐变为其发展规律。（2）传统建筑文化承续及创新的矛盾性与表面性作为历史文化积淀深厚的西北区域重镇与传统内陆城市,近代“洋风”模仿、中西“折衷”建筑到建国10周年经典的“传统”复兴建筑,在改革开放后1990-2010年代从计划经济向市场经济转型的快速城市化进程中,出现以房地产商业开发与以旧城拆迁改造为手段的城市化建设,带来明城区商业化、功能化的大尺度的现代建筑在明城墙内外无序耸立,因其与西安历史文化缺乏关联而影响古城整体建筑风貌。近年来,西安明城区依旧以在建筑上附加传统元素与佩戴仿古头饰屋顶作为体现古都风貌的手法,令人深感传统建筑传承与创新层面缺乏文化关联呈现出的矛盾心态与形式的表面性。（3）城市建筑演变缺乏历史文化承续性与整体观伴随20世纪以来西安城市建筑特征近现代化演变历程,西安明城区多数历史街区风貌逐步被科技文明所打造的功能化、商业化与符号化的新建筑所替代与消解,建筑景观的汰换更新导致历史特色被抹除失去城市记忆载体,而社会生活方式的改变也在加速城市记忆的缺失,不利于获得古城西安作为精神家园应有的历史文化认同感与归属感。基于城市记忆与建筑影像的互动同构关系再现西安明城区建筑特征演变历程,省察急躁功利的赶超式与风貌式城市建设行为,汲取东西方城市近现代化发展正反经验,以期在健全城市建设评估与民众参与的监督管控机制,重拾城市文化自信、再塑城市历史风貌,将西安建成生态宜居的家园,肩负起“国家文化形象”的城市职能与使命。
二、房地产广告的定位桥梁（论文开题报告）
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
三、房地产广告的定位桥梁（论文提纲范文）
（1）虹盛润凯公司兰州金城中心项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 中文摘要 |
| Abstract |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景与意义 |
| 1.1.1 宏观背景 |
| 1.1.2 地产市场背景 |
| 1.1.3 兰州金城中心项目 |
| 1.1.4 研究目的与意义 |
| 1.2 研究对象与工具 |
| 1.2.1 研究对象 |
| 1.2.2 研究工具 |
| 1.3 研究方法 |
| 1.3.1 文献研究法 |
| 1.3.2 问卷调查法 |
| 1.4 技术路线 |
| 第二章 房地产营销相关理论基础 |
| 2.1 房地产相关概念界定 |
| 2.1.1 房地产 |
| 2.1.2 房地产营销 |
| 2.1.3 城市综合体 |
| 2.2 市场营销相关理论 |
| 2.2.1 STP营销理论 |
| 2.2.2 4Ps营销理论 |
| 2.2.3 IP营销 |
| 2.3 国内外研究现状 |
| 2.3.1 国内研究现状 |
| 2.3.2 国外研究现状 |
| 第三章 虹盛润凯公司金城中心项目营销现状和问题分析 |
| 3.1 兰州金城中心项目营销现状分析 |
| 3.1.1 销售现状分析 |
| 3.1.2 竞争现状分析 |
| 3.2 兰州金城中心项目营销问题分析 |
| 3.2.1 产品问题分析 |
| 3.2.2 价格问题分析 |
| 3.2.3 渠道问题分析 |
| 3.2.4 促销问题分析 |
| 3.2.5 其他问题分析 |
| 3.3 营销问题原因分析 |
| 3.3.1 产品供需不平衡 |
| 3.3.2 定价目标不明确 |
| 3.3.3 渠道过于松散 |
| 3.3.4 促销方案针对性差 |
| 3.3.5 组织保障缺失导致人员流失 |
| 第四章 虹盛润凯公司金城中心项目营销环境分析 |
| 4.1 兰州金城中心项目宏观环境分析 |
| 4.1.1 政治环境分析 |
| 4.1.2 经济环境分析 |
| 4.1.3 社会文化环境分析 |
| 4.1.4 科学技术环境分析 |
| 4.1.5 PEST分析结论 |
| 4.2 兰州金城中心项目微观环境分析 |
| 4.2.1 企业内部环境 |
| 4.2.2 行业竞争者环境 |
| 4.3 兰州金城中心项目市场环境分析 |
| 4.3.1 市场细分 |
| 4.3.2 目标市场 |
| 4.3.3 市场定位 |
| 4.4 兰州金城中心项目SWOT分析 |
| 4.4.1 营销的优势 |
| 4.4.2 营销的劣势 |
| 4.4.3 营销的机遇 |
| 4.4.4 营销的挑战 |
| 4.4.5 SWOT分析的结论 |
| 第五章 虹盛润凯公司金城中心项目营销策略制定 |
| 5.1 产品策略 |
| 5.1.1 商铺产品强化价值 |
| 5.1.2 住宅产品提升溢价 |
| 5.1.3 办公产品树立标杆 |
| 5.1.4 产品推售节奏 |
| 5.2 价格策略 |
| 5.2.1 定价目标 |
| 5.2.2 定价方法 |
| 5.2.3 定价策略 |
| 5.3 渠道策略 |
| 5.3.1 引入专业渠道团队 |
| 5.3.2 发展全民营销 |
| 5.3.3 启动网络营销 |
| 5.3.4 拓展圈层营销 |
| 5.4 促销策略 |
| 5.4.1 房地产促销目标 |
| 5.4.2 广告促销 |
| 5.4.3 公共关系促销 |
| 5.4.4 活动促销 |
| 5.4.5 人员促销 |
| 第六章 虹盛润凯公司金城中心营销策略实施保障措施 |
| 6.1 组织保障 |
| 6.1.1 保障营销部门人力资源配置 |
| 6.1.2 确定各岗位职责到人 |
| 6.2 薪酬机制 |
| 6.2.1 设立合理化的薪酬体系 |
| 6.2.2 佣金制确保快销 |
| 6.3 制度保障 |
| 6.3.1 设置合理化的销售流程 |
| 6.3.2 以轮位制为基本接待顺序 |
| 6.3.3 考勤管理严格化 |
| 6.3.4 打造良好个人和品牌形象 |
| 6.4 供应链管理 |
| 6.4.1 有效进行过程监控 |
| 6.4.2 物品采购分工明确 |
| 6.5 财务管理 |
| 6.5.1 引进贷款条件宽松银行 |
| 6.5.2 积极推进银行放款 |
| 6.5.3 支持营销各项费用使用 |
| 6.6 团队建设 |
| 6.6.1 提升团队人员专业素养 |
| 6.6.2 采用有效的物质激励 |
| 6.6.3 进行持续的精神激励 |
| 6.6.4 暖心的情感激励建立情感链接 |
| 第七章 结论与展望 |
| 7.1 主要结论 |
| 7.1.1 打造高识别度IP产品 |
| 7.1.2 重塑价格策略 |
| 7.1.3 建立多元化销售渠道 |
| 7.1.4 打造全方位促销机制 |
| 7.1.5 多手段保障实施 |
| 7.2 未来展望 |
| 参考文献 |
| 附录A 兰州金城中心客户需求调查问卷 |
| 致谢 |
| 作者简历 |
（3）HD文旅城住宅项目营销策略优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 绪论 |
| 1.1 研究背景与研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 研究目的与研究内容 |
| 1.2.1 研究目的 |
| 1.2.2 研究内容 |
| 1.3 研究方法和技术路线 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 技术路线 |
| 1.4 主要创新之处 |
| 第2章 文献综述与相关理论基础 |
| 2.1 国内外营销理论的文献综述 |
| 2.1.1 国外营销理论的文献综述 |
| 2.1.2 国内营销理论的文献综述 |
| 2.1.3 文献评述 |
| 2.2 相关理论基础 |
| 2.2.1 精准营销理论 |
| 2.2.2 4Ps营销理论 |
| 2.2.3 客户分类管理理论 |
| 第3章 HD文旅城住宅项目营销现状分析 |
| 3.1 HD文旅城住宅项目概况 |
| 3.2 HD文旅城住宅项目市场形势分析 |
| 3.2.1 项目外部环境分析 |
| 3.2.2 项目竞争对手分析 |
| 3.2.3 项目来访客户群体分析 |
| 3.2.4 项目优劣势分析 |
| 3.3 HD文旅城住宅项目当前营销策略 |
| 3.3.1 案场自有销售 |
| 3.3.2 外部推广引流 |
| 3.3.3 渠道合作引流 |
| 3.3.4 全民营销带客 |
| 第4章 HD文旅城住宅项目营销中存在的问题及原因分析 |
| 4.1 问卷调查的设计与结果统计 |
| 4.1.1 问卷调查的设计 |
| 4.1.2 问卷调查的结果统计 |
| 4.2 HD文旅城住宅项目营销策略中存在的问题 |
| 4.2.1 项目定价过高 |
| 4.2.2 分销渠道单一 |
| 4.2.3 营销推广缺乏新意 |
| 4.2.4 引流转化率偏低 |
| 4.2.5 全民营销水分多 |
| 4.3 导致HD文旅城住宅项目营销策略问题的原因分析 |
| 4.3.1 项目价格定位不准确 |
| 4.3.2 部分分销平台区域垄断 |
| 4.3.3 活动推广过于依赖中介 |
| 4.3.4 案场团队与引流团队缺乏沟通 |
| 4.3.5 全民营销关键客户识别不准确 |
| 第5章 HD文旅城住宅项目营销策略优化 |
| 5.1 项目价格准确定位 |
| 5.1.1 识别项目的投资属性 |
| 5.1.2 定价符合客户心理预期 |
| 5.2 完善分销渠道建设 |
| 5.2.1 合作平台数量采取不同标准 |
| 5.2.2 合作平台佣金采取不同额度 |
| 5.3 丰富营销推广方式 |
| 5.3.1 精准定位目标客户 |
| 5.3.2 线上线下推广相结合 |
| 5.3.3 信息的个性化推送 |
| 5.4 精准设计客户成交路径 |
| 5.4.1 提高营销活动新颖性 |
| 5.4.2 精准设计客户成交路径 |
| 5.5 优选全民营销关键客户 |
| 5.5.1 关键客户的标准 |
| 5.5.2 优选全民营销关键客户 |
| 第6章 HD文旅城住宅项目营销策略优化的保障措施 |
| 6.1 获取高层支持 |
| 6.2 数字化人才引进 |
| 6.3 建立数据平台 |
| 6.4 构建对接体系 |
| 6.5 完善激励机制 |
| 第7章 研究结论与展望 |
| 7.1 研究结论 |
| 7.2 研究展望 |
| 附录1 客户调查问卷 |
| 附录2 内部调查问卷 |
| 参考文献 |
（4）房地产市场营销策略研究 ——以LG公司为例（论文提纲范文）
| 摘要 |
| Abstract |
| 第1章 引言 |
| 1.1 选题背景及意义 |
| 1.1.1 选题背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国外研究现状 |
| 1.2.2 国内研究现状 |
| 1.2.3 文献述评 |
| 1.3 研究内容及方法 |
| 1.3.1 主要研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 研究技术路线 |
| 第2章 房地产市场营销概念及理论基础 |
| 2.1 房地产市场营销概述 |
| 2.1.1 房地产市场营销概念 |
| 2.1.2 房地产市场营销特征 |
| 2.2 企业市场营销理论基础 |
| 2.2.1 STP理论 |
| 2.2.2 4P营销理论 |
| 第3章 LG地产公司市场营销环境分析 |
| 3.1 房地产行业发展现状 |
| 3.2 LG地产公司基本发展状况 |
| 3.3 LG地产公司市场营销内部环境分析 |
| 3.3.1 企业资源 |
| 3.3.2 企业文化 |
| 3.4 LG地产公司市场营销外部环境分析 |
| 3.4.1 宏观环境 |
| 3.4.2 行业环境 |
| 第4章 LG地产公司市场营销现状及问题 |
| 4.1 LG地产公司市场营销现状 |
| 4.1.1 产品营销现状 |
| 4.1.2 价格营销现状 |
| 4.1.3 渠道营销现状 |
| 4.1.4 促销营销现状 |
| 4.2 LG地产公司市场营销现存问题 |
| 4.2.1 产品缺乏多元化 |
| 4.2.2 价格缺乏差异性 |
| 4.2.3 渠道协同性不足 |
| 4.2.4 促销理念保守 |
| 第5章 LG地产公司市场营销提升对策 |
| 5.1 LG地产公司市场营销策略差异化思路 |
| 5.2 LG地产公司市场差异化营销STP策略 |
| 5.2.1 客户市场细分 |
| 5.2.2 确定目标市场 |
| 5.2.3 市场差异化定位 |
| 5.3 LG地产公司市场差异化营销4P组合策略 |
| 5.3.1 完善产品策略 |
| 5.3.2 调整价格策略 |
| 5.3.3 制定协同渠道策略 |
| 5.3.4 创新促销策略 |
| 5.4 LG地产公司市场营销实施保障措施 |
| 5.4.1 加强企业管理运营 |
| 5.4.2 加强地产市场开发 |
| 5.4.3 探索行业多元发展 |
| 5.4.4 打造现代地产品牌 |
| 第6章 结论与展望 |
| 6.1 主要结论 |
| 6.2 下一步研究方向 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
（5）A公司Y项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景和研究意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 文献综述 |
| 1.2.1 理论基础相关文献 |
| 1.2.2 行业研究相关文献 |
| 1.2.3 研究综述 |
| 1.3 研究的方法与内容 |
| 1.3.1 研究方法 |
| 1.3.2 研究内容 |
| 1.3.3 技术路线 |
| 第二章 A公司概况及Y项目营销现状 |
| 2.1 A公司介绍 |
| 2.2 A公司Y项目介绍 |
| 2.2.1 Y项目概况 |
| 2.2.2 Y项目特点 |
| 2.2.3 Y项目组织架构 |
| 2.2.4 Y项目销售业绩 |
| 2.3 Y项目营销战略 |
| 2.3.1 市场细分 |
| 2.3.2 目标市场选择 |
| 2.3.3 市场定位 |
| 2.4 Y项目的营销组合策略 |
| 2.4.1 产品策略 |
| 2.4.2 价格策略 |
| 2.4.3 渠道策略 |
| 2.4.4 促销策略 |
| 2.5 本章小结 |
| 第三章 Y项目营销环境分析 |
| 3.1 Y项目外部环境 |
| 3.1.1 总体环境分析 |
| 3.1.2 行业环境分析 |
| 3.1.3 竞争者分析 |
| 3.1.4 需求分析 |
| 3.2 内部环境 |
| 3.2.1 资源条件 |
| 3.2.2 能力条件 |
| 3.3 SWOT分析 |
| 3.3.1 优势分析 |
| 3.3.2 劣势分析 |
| 3.3.3 机会分析 |
| 3.3.4 威胁分析 |
| 3.4 Y项目SWOT矩阵分析 |
| 3.5 本章小结 |
| 第四章 Y项目存在的营销问题成因分析 |
| 4.1 Y项目存在的营销问题 |
| 4.1.1 Y项目开盘初期业绩不达标 |
| 4.1.2 Y项目部分户型出现滞销 |
| 4.2 营销战略问题成因分析 |
| 4.2.1 市场细分有所欠缺 |
| 4.2.2 目标市场选择偏差 |
| 4.2.3 市场定位不够精准 |
| 4.3 营销组合策略问题成因分析 |
| 4.3.1 产品力有待提升 |
| 4.3.2 价格策略不尽合理 |
| 4.3.3 营销渠道过于单一 |
| 4.3.4 促销策略不够丰富 |
| 4.4 本章小结 |
| 第五章 Y项目营销策略优化建议 |
| 5.1 营销战略优化建议 |
| 5.1.1 市场细分优化建议 |
| 5.1.2 目标市场选择优化建议 |
| 5.1.3 市场定位优化建议 |
| 5.2 营销组合策略优化建议 |
| 5.2.1 产品策略优化建议 |
| 5.2.2 价格策略优化建议 |
| 5.2.3 渠道策略优化建议 |
| 5.2.4 促销策略优化建议 |
| 5.3 本章小结 |
| 第六章 结论 |
| 参考文献 |
| 附录 访谈提纲 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 |
| 致谢 |
| 附件 |
（6）个人意识、自我认同与日常生活再造 ——广告生产的社会过程（1978-2018）（论文提纲范文）
| 内容摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 第一节 思考缘起、概念界定及逻辑起点 |
| 一、思考缘起 |
| 二、逻辑起点与概念界定 |
| 第二节 问题提出与文献综述 |
| 一、问题提出 |
| 二、相关议题的国内外研究现状 |
| 三、对既有成果的分析与本文研究的关系 |
| 第三节 研究框架和方法 |
| 一、研究框架 |
| 二、研究方法 |
| 第四节 研究的内容、创新与不足 |
| 一、研究的主要内容 |
| 二、研究的创新之处 |
| 三、研究的不足 |
| 第二章 从集体价值到个人意识: 广告生产复归日常生活(1979-1991) |
| 第一节 重启与转型期的集体价值取向(1979-1983) |
| 一、政治主导或意义互构: 由《人民日报》的一条广告说起 |
| 二、集体价值取向: 《光明日报》的广告生产(1979-1983) |
| 第二节 广告生产的生活“新叙事”(1983-1991) |
| 一、家居生活新想象: 松下电器橱窗广告 |
| 二、流行文化新表达: “燕舞之歌”广告 |
| 三、儿童日常新游戏: 变形金刚的软性广告 |
| 第三节 博弈·徘徊·参与: 个人意识在广告实践中复苏 |
| 一、“家居生活”与广告实践: 博弈协商的现代生活认同 |
| 二、自我价值表达的广告实践: 社群分享与青年认同 |
| 三、偶像崇拜与儿童广告实践: 现代工业与文化认同 |
| 小结 |
| 第三章 建构工作-闲暇新关系: 广告生产的生活情境(1992-2001) |
| 第一节 广告生产与闲暇生活价值 |
| 一、家庭空间市场化: 顺德碧桂园广告项目 |
| 二、闲暇与“美好生活”: 宝洁的中国调查与洗发水广告 |
| 三、整合统一的劳动者日常: “逆流而上”的大宝广告 |
| 四、闲暇与购物关联的“生活想象”: 家乐福的陈列式广告 |
| 第二节 在广告情境中“生活”: 角色、消费实践与认同 |
| 一、角色转换与等级认同: 个人参与碧桂园广告生产的实践过程 |
| 二、能动消费与互构的“生活”认同: 个人参与宝洁广告生产实践 |
| 三、平民认同: 个人参与大宝广告生产的实践动机 |
| 四、现代购物体验的“生活”认同: 个人参与家乐福广告生产实践 |
| 第三节 再思考: 作为“工作-闲暇”分割的广告生产 |
| 一、虚假补偿: 被广告生产分割的孤立“闲暇” |
| 二、大宝“逆流”: 试图构建“工作-闲暇”统一的日常情境 |
| 小结 |
| 第四章 重塑“生活方式”: 日常生活的广告化(2002-2009) |
| 第一节 打造“生活方式”: 日常生活的广告化过程 |
| 一、休闲生活的广告效果: “不打广告”的星巴克及广告生产 |
| 二、媒体时、空型塑生活圈广告地图: 分众传媒的广告生产 |
| 三、城乡差异与老年生活广告化: 脑白金的“十差广告”奇迹 |
| 第二节 广告化生活实践: 消费者到“生活者”认同 |
| 一、“生活者”的自我表演: 广告化的个人“闲暇” |
| 二、“生活者”的生活圈广告实践: 延长的时效与分化的认同 |
| 三、城乡关系与子女广告实践: 家庭新关系与情感认同 |
| 第三节 再思考: “生活方式”作为“生活者”认同来源 |
| 一、空间、技术与家庭情感的广告化:“生活方式”的实践性 |
| 二、“生活方式”: 解体与重构的“生活者”认同的框架 |
| 小结 |
| 第五章 广告生产再造“个人化”生活(2010-2018) |
| 第一节 广告生产再造的“个人化日常” |
| 一、“狂欢节”与幸福“日常”: 十年“双11”广告项目(2009-2018) |
| 二、“我”的困境“日常”: “11度青春”广告生产项目 |
| 三、温情的“日常”: 《爸爸去哪儿》中的内容化广告生产 |
| 第二节 个人参与广告生产的“个人化”生活实践 |
| 一、“抢红包”与“分享”: 个人时间的“主题化”狂欢实践 |
| 二、制造话题与强制返场: 以广告生产的个人“日常”引导实践 |
| 第三节 再思考: 广告生产的“个人化”生活与意识危机 |
| 一、广告生产的“个人化”生活与抽象的自我意识 |
| 二、个人意识危机: 广告生产的“个人化”生活政治 |
| 小结 |
| 第六章 认同困境: 对广告生产再造日常生活的反思 |
| 第一节 广告化日常与自我认同困境 |
| 一、不同历史时期的广告生产与日常实践 |
| 二、自我认同困境的不同内涵与价值对话 |
| 第二节 反思: “趋同·差异”的认同困境来源及历史启示 |
| 一、趋同与差异的认同困境来源 |
| 二、对认同困境的反思及其历史启示 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 后记 |
| 作者简历及在学期间所取得的科研成果 |
（7）JNDC钢结构公司市场营销策略优化研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 第一章 绪论 |
| 1.1 研究背景 |
| 1.2 研究意义 |
| 1.2.1 理论意义 |
| 1.2.2 实践意义 |
| 1.3 国内外研究综述 |
| 1.3.1 国内外研究现状 |
| 1.3.2 研究述评 |
| 1.4 研究内容与研究方法 |
| 1.4.1 研究内容 |
| 1.4.2 研究方法 |
| 1.5 研究路线 |
| 第二章 相关理论概述 |
| 2.1 STP目标市场战略理论 |
| 2.2 4Ps营销策略组合 |
| 2.2.1 产品策略 |
| 2.2.2 价格策略 |
| 2.2.3 分销策略 |
| 2.2.4 促销策略 |
| 第三章 JNDC钢结构公司现行营销策略及存在的问题分析 |
| 3.1 公司简介 |
| 3.2 现行营销策略及经营现状分析 |
| 3.2.1 现行营销策略 |
| 3.2.2 经营现状分析 |
| 3.3 JNDC公司现行营销策略存在的问题分析 |
| 3.3.1 产品方面 |
| 3.3.2 价格方面 |
| 3.3.3 渠道方面 |
| 3.3.4 促销方面 |
| 第四章 JNDC钢结构公司内外部营销环境分析 |
| 4.1 外部环境分析 |
| 4.1.1 宏观环境分析 |
| 4.1.2 行业环境分析 |
| 4.1.3 外部环境评价 |
| 4.2 内部环境分析 |
| 4.2.1 组织结构 |
| 4.2.2 人力资源 |
| 4.2.3 技术水平 |
| 4.2.4 营销现状 |
| 4.2.5 企业荣誉 |
| 4.2.6 内部环境评价 |
| 4.3 SWOT分析矩阵 |
| 第五章 JNDC钢结构公司市场营销策略优化方案设计 |
| 5.1 JNDC钢结构公司STP分析 |
| 5.1.1 市场细分 |
| 5.1.2 目标市场选择 |
| 5.1.3 市场定位 |
| 5.2 产品策略 |
| 5.3 价格策略 |
| 5.3.1 招标定价 |
| 5.3.2 降低价格 |
| 5.3.3 撇脂定价 |
| 5.4 渠道策略 |
| 5.4.1 装配式钢结构住宅渠道策略 |
| 5.4.2 高层及超高层建筑渠道策略 |
| 5.4.3 海外业务渠道策略 |
| 5.5 促销策略 |
| 第六章 JNDC钢结构公司市场营销策略优化的保障措施 |
| 6.1 加大研发力度,打造新型绿色产业链 |
| 6.2 加强成本控制,推进企业数字化转型 |
| 6.3 加强企业文化建设,提升企业美誉度 |
| 6.4 培养专业营销人才,进行全方位促销 |
| 6.5 加强售后服务,维护好客户关系 |
| 6.6 优化营销激励机制,促进工程款回收 |
| 第七章 结论及展望 |
| 7.1 结论 |
| 7.2 展望 |
| 参考文献 |
| 附录 |
| 致谢 |
（8）行业法治研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 绪论 |
| 一、研究背景 |
| 二、文献综述 |
| 三、研究思路和方法 |
| 第一章 法律中的“行业”与行业法 |
| 第一节 相关概念的比较 |
| 一、行业与事业 |
| 二、行业与产业 |
| 第二节 “行业”入法的实证分析 |
| 一、法律文本的选择 |
| 二、“行业”的检索结果 |
| 三、“行业”入法的主要领域 |
| 四、部门法中的“行业” |
| (一)宪法中的“行业” |
| (二)经济法中的“行业” |
| (三)行政法中的“行业” |
| (四)社会法中的“行业” |
| (五)民商法中的“行业” |
| (六)刑法中的“行业” |
| 五、“行业”在法律条文中的形式样态 |
| (一)行业规划 |
| (二)行业标准 |
| (三)行业主体 |
| (四)行业协会 |
| (五)行业垄断 |
| (六)行业自律 |
| (七)行业诚信 |
| (八)从业人员 |
| 第三节 行业法的提出 |
| 一、行业法研究的历史沿革 |
| (一)从部门法的角度来理解行业法 |
| (二)从非正式制度的角度理解行业法 |
| (三)对行业法的深入研究 |
| (四)行业法与领域法的比较研究 |
| 二、行业法研究的理论共识 |
| 三、行业法与部门法的关系 |
| (一)交叉与重叠关系 |
| (二)包含与被包含关系 |
| 第二章 行业法治的概念分析 |
| 第一节 行业法治的提出 |
| 一、提出行业法治的逻辑 |
| 二、行业法治研究的历史沿革 |
| 三、行业法治的理论主张 |
| 第二节 行业法治的内涵 |
| 一、“硬法”之治与“软法”之治的结合 |
| 二、依法监管与依法自治的结合 |
| 三、横向体系和纵向体系的结合 |
| 第三节 行业法治的特性 |
| 一、法治主体的多元性 |
| 二、法律规范的复合性 |
| 三、行业治理的差异性 |
| 四、运行机制的共治性 |
| 五、调整范围的全面性 |
| 第四节 行业法治的理念 |
| 一、权利保护理念 |
| (一)通过公众参与实行权利保护 |
| (二)通过救济实现权利保护 |
| (三)通过行业监管实行权利保护 |
| 二、公平正义理念 |
| (一)行业准入公平 |
| (二)行业运行公平 |
| (三)行业结果公平 |
| 三、科学发展理念 |
| (一)创新理念 |
| (二)协调理念 |
| (三)绿色理念 |
| (四)开放理念 |
| (五)共享理念 |
| 四、自治理念 |
| 第五节 行业法治的实践意义 |
| 一、法治发展维度 |
| (一)有助于拓展法治的理论空间 |
| (二)有助于填补传统法治的短板 |
| (三)有助于国家治理体系的完善 |
| 二、行业发展维度 |
| (一)有助于推进多层次多领域依法治理,促进行业发展 |
| (二)有助于确立行业治理的标准,规范行业发展 |
| (三)有助于为新兴行业保驾护航 |
| 第三章 行业法治的产生基础 |
| 第一节 经济基础:社会分工的进一步发展 |
| 第二节 政治基础:政企分开、政事分开的体制逐渐确立 |
| 一、政企分开或政事分开的检索结果 |
| 二、各行业推进政企分开或政事分开的情况举例 |
| 三、对政企分开或政事分开检索结果的分析 |
| 第三节 社会基础:行业组织的大量涌现 |
| 一、政策和法律对行业组织的扶持 |
| 二、行业组织数量显着增长 |
| 第四节 法律基础:行业法律体系的逐步完善 |
| 一、第一阶段:改革开放后到九十年代中期 |
| 二、第二阶段:九十年代后期至今 |
| 第四章 行业法治的基本要素 |
| 第一节 行业法治中的行业标准 |
| 一、行业标准的广义界定 |
| 二、标准化对国家治理的作用 |
| 三、行业标准的法律性质 |
| 四、行业标准对行业法治的促进 |
| (一)行业标准进一步促进行业法治的社会化 |
| (二)行业标准使行业法治进一步柔性化 |
| (三)行业标准使行业法治进一步具有可操作性 |
| 第二节 行业法治中的行业协会 |
| 一、行业协会的法律定位 |
| 二、行业协会对行业法治的促进 |
| (一)行业协会参与行业立法 |
| (二)行业协会参与行业纠纷化解 |
| (三)行业协会参与行业监管 |
| (四)行业协会参与行业管理 |
| 第三节 行业法治中的行业自治 |
| 一、行业自治的法律性质 |
| 二、行业自治对行业法治的促进 |
| 第五章 行业法治存在的问题及完善 |
| 第一节 完善行业立法机制 |
| 一、行业立法存在的问题 |
| (一)行业分类难以精确 |
| (二)狭隘的部门本位主义 |
| (三)行业法律的滞后性 |
| (四)行业协会立法不完备 |
| (五)缺失跨行业的标准化协调机制 |
| 二、行业立法问题的完善 |
| (一)完善行业立法体制 |
| (二)完善行业标准立法 |
| (三)及时修订行业立法 |
| 第二节 完善行业监管机制 |
| 一、行业监管存在的问题 |
| (一)重审批轻监管的传统仍然存在,事中事后监管不健全 |
| (二)传统监管不适应新的形势,信用监管存在体制机制缺陷 |
| (三)传统监管缺乏有效的协调机制,综合监管仍有待完善 |
| 二、行业监管问题的完善 |
| (一)强化事中事后监管,完善信用监管和综合监管 |
| (二)贯彻政府适度监管原则 |
| 第三节 完善行业纠纷化解机制 |
| 一、行业纠纷化解存在的问题 |
| (一)行业调解组织主要靠公权力推动,公信力有待加强 |
| (二)行业调解制度的认同度不高,导致利用率过低 |
| (三)行业调解的成功率不高,没有实质性发挥作用 |
| (四)行业调解程序和行业仲裁等相关法律制度缺失 |
| 二、行业纠纷化解问题的完善 |
| (一)完善行业调解制度 |
| (二)健全行业仲裁制度 |
| (三)鼓励行业组织制定标准化法律文本,预防行业纠纷的产生 |
| 第四节 完善行业自治机制 |
| 一、行业自治存在的问题 |
| (一)立法和政策上重行业自律,轻行业自治 |
| (二)行业协会自治权力不够 |
| (三)不利于行业自治的固有缺陷难以根除 |
| 二、行业自治问题的完善 |
| (一)将立法上的“行业自律”修改为“行业自治” |
| (二)政府彻底退出行业协会的运作 |
| (三)赋予行业协会完整的自治权力 |
| 结语 |
| 参考文献 |
| 附录 A 主要行业法律的梳理 |
| 附录 B 国务院行政审批改革政策性文件清单 |
| 攻读博士学位期间发表的学术成果 |
| 后记 |
（9）SK房地产青岛公司A住宅项目营销策略研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| ABSTRACT |
| 1 绪论 |
| 1.1 研究背景及意义 |
| 1.1.1 研究背景 |
| 1.1.2 研究意义 |
| 1.2 国内外研究现状 |
| 1.2.1 国内研究现状 |
| 1.2.2 国外研究现状 |
| 1.3 研究内容与方法 |
| 1.3.1 主要研究内容 |
| 1.3.2 研究方法 |
| 1.4 本论文研究拟解决的关键问题 |
| 2 相关理论概述 |
| 2.1 相关概念的界定 |
| 2.1.1 项目的定义 |
| 2.1.2 住宅项目的定义 |
| 2.1.3 服务的定义 |
| 2.2 4p营销理论概述 |
| 2.3 STP理论概述 |
| 2.4 服务管理理论概述 |
| 2.5 SWOT分析方法 |
| 3 SK房地产青岛公司住宅项目营销现状与环境分析 |
| 3.1 SK房地产青岛公司概况 |
| 3.2 SK房地产青岛公司住宅项目营销现状分析 |
| 3.2.1 产品体系现状 |
| 3.2.2 服务体系现状 |
| 3.2.3 营销模式现状 |
| 3.2.4 营销策略现状 |
| 3.2.5 营销市场现状 |
| 3.3 SK房地产青岛公司住宅项目营销现状存在问题分析 |
| 3.3.1 房产价格设置单一 |
| 3.3.2 促销方案单一 |
| 3.3.3 市场调查不够充分 |
| 3.3.4 产品定位不够合理 |
| 3.4 SK房地产青岛公司住宅项目营销现状存在问题的原因分析 |
| 3.4.1 不注重长期发展 |
| 3.4.2 更关注成本管控而忽略设计标准 |
| 3.4.3 工程建造严格把关不够 |
| 3.5 SK房地产青岛公司营销环境分析 |
| 3.5.1 公司自身优势分析 |
| 3.5.2 公司存在的劣势分析 |
| 3.5.3 公司营销市场存在的机遇分析 |
| 3.5.4 公司营销市场面临的威胁分析 |
| 4 SK房地产青岛公司A住宅项目营销策略方案设计 |
| 4.1 A住宅项目概况 |
| 4.2 A住宅项目营销策略制定的原则 |
| 4.3 A住宅项目市场STP分析 |
| 4.3.1 市场细分 |
| 4.3.2 目标市场的调研 |
| 4.3.3 目标市场调研结果分析 |
| 4.3.4 目标市场定位 |
| 4.4 产品策略 |
| 4.4.1 产品研发策略 |
| 4.4.2 产品设计管理 |
| 4.4.3 产品功能质量管理 |
| 4.5 服务体系策略 |
| 4.5.1 销售服务策略 |
| 4.5.2 产品交付后维保策略 |
| 4.5.3 磨合期及稳定期业主服务策略 |
| 4.5.4 产品服务品牌策略 |
| 4.6 价格策略 |
| 4.6.1 组合价格策略 |
| 4.6.2 附加值提升策略 |
| 4.7 渠道策略 |
| 4.7.1 多渠道营销 |
| 4.7.2 渠道设计和管理 |
| 4.8 宣传策略 |
| 4.8.1 直效性媒体 |
| 4.8.2 覆盖性媒体 |
| 4.8.3 影响力媒体 |
| 4.8.4 辅助性媒体 |
| 5 SK房地产青岛公司A住宅项目营销策略实施的保障措施 |
| 5.1 健全公司内部管理机制 |
| 5.1.1 管理制度完善 |
| 5.1.2 内部组织架构完善 |
| 5.1.3 外部组织架构完善 |
| 5.2 提升低成本获取土地资源的能力 |
| 5.3 强化对设计合作单位的管理 |
| 5.4 提升施工总分包企业招采能力 |
| 5.5 建立完善奖惩激励制度 |
| 5.6 建立完善项目后评估机制 |
| 6 结论与不足 |
| 6.1 主要研究结论 |
| 6.2 研究的不足 |
| 参考文献 |
| 附录1 截止2017年主要房企在青岛土地建筑面积情况 |
| 附录2 SK房地产青岛公司A住宅项目市场定位调查问卷 |
| 致谢 |
| 作者简介 |
（10）影像记忆中的20世纪西安明城区建筑特征演变研究（论文提纲范文）
| 摘要 |
| abstract |
| 1 绪论 |
| 1.1 论文研究背景 |
| 1.1.1 西安城市建筑近现代演发 |
| 1.1.2 近代西安影像文本的生发 |
| 1.2 论文研究目的与意义 |
| 1.2.1 研究的目的 |
| 1.2.2 研究的意义 |
| 1.3 论文研究现状 |
| 1.3.1 近现代西安城市建筑研究 |
| 1.3.2 近现代西安城市及建筑影像 |
| 1.3.3 城市记忆的研究与实践 |
| 1.4 研究对象界定 |
| 1.4.1 研究时间界定:1900-2010年 |
| 1.4.2 研究空间界定:以西安明城区为空间界限 |
| 1.4.3 研究对象界定:20 世纪以来西安明城区所生发新建筑 |
| 1.5 研究方法与内容 |
| 1.5.1 研究方法 |
| 1.5.2 研究内容 |
| 1.5.3 研究框架 |
| 2 “建筑影像-城市意象-城市记忆”的逻辑关联 |
| 2.1 建筑影像:城市记忆的载体 |
| 2.1.1 影像的内涵及其特征 |
| 2.1.2 影像文本的阐释 |
| 2.1.3 影像文本的选择 |
| 2.1.4 影像文本的价值 |
| 2.2 城市意象:显现的城市记忆 |
| 2.2.1 意象的概念及特征 |
| 2.2.2 城市意象要素的应用 |
| 2.2.3 城市意象理论的探索 |
| 2.2.4 城市意象理论的借鉴 |
| 2.3 城市记忆:内化的城市意象 |
| 2.3.1 记忆的概念及其特征 |
| 2.3.2 城市记忆三要素及其建构 |
| 2.3.3 城市记忆的所指及特征 |
| 2.3.4 城市记忆的保存与延续 |
| 2.4 “建筑影像-城市意象-城市记忆”的互动生成结构 |
| 2.5 小结 |
| 3 清末西安“洋风”模仿建筑的生发(1900-1911) |
| 3.1 西北重镇的历史机遇 |
| 3.1.1 “两宫西狩”与清末新政发布之地 |
| 3.1.2 清末西安影像文本的生发 |
| 3.1.3 欧美及日本人眼中的西安 |
| 3.2 “洋风”模仿建筑的生发 |
| 3.2.1 教会建筑“洋风”的先导 |
| 3.2.2 洋务军事工业的创立 |
| 3.2.3 城墙城门建筑与行宫内的“洋风” |
| 3.3 内陆传统城市地域风貌 |
| 3.3.1 坚固的城防体系 |
| 3.3.2 严整的空间布局 |
| 3.3.3 延续的建筑风貌 |
| 3.4 公共建筑近代化萌芽 |
| 3.4.1 近代城市功能的增加 |
| 3.4.2 近代文教建筑的创设 |
| 3.4.3 近代寺观建筑的衰落 |
| 3.5 小结 |
| 4 民国西安“中西折衷”建筑的创发(1912-1949) |
| 4.1 国内外战争期间:短暂而有限的城市发展 |
| 4.1.1 持续的战火饥荒与“陪都”西京建设 |
| 4.1.2 城市生活与建筑影像的丰富 |
| 4.1.3 “洋风”模仿到“中西折衷”建筑 |
| 4.2 北洋政府时期:持续的灾乱致使城市发展滞缓(1912-1926) |
| 4.2.1 战争对城市的影响 |
| 4.2.2 公共建筑的初创 |
| 4.2.3 医疗建筑的建立 |
| 4.2.4 文教建筑的近代化发展 |
| 4.3 南京政府时期:“陪都”西京建设促进经济繁荣(1927-1945) |
| 4.3.1 开发西北与“西京”建设 |
| 4.3.2 市政交通建筑的发展 |
| 4.3.3 军工商业建筑的初创 |
| 4.3.4 文教建筑持续发展 |
| 4.4 国内外战争频发:动荡变局导致城市发展衰败(1945-1949) |
| 4.4.1 抗战时期城市遭受重创 |
| 4.4.2 战后城市发展快速萧条 |
| 4.4.3 建筑行业发展走向衰落 |
| 4.5 小结 |
| 5 共和国西安建筑现代化的探索实践(1949-2010) |
| 5.1 共和国时期的城市建设环境 |
| 5.1.1 计划经济时期的城市风貌 |
| 5.1.2 城市建筑的阶段性发展 |
| 5.1.3 影像文本从政治化到多元 |
| 5.2 工业化建设时期:“生产型”城市建筑的发展(1949-1978) |
| 5.2.1 经济恢复期与“一五”期间的建筑成就(1949-1957) |
| 5.2.2 大调整时期城市建设萎缩(1958-1966) |
| 5.2.3 文革与“三线”建设时期城市建设停滞(1966-1978) |
| 5.3 市场经济转型期:“以经济建设为中心”城市建筑增长(1978-1999) |
| 5.3.1 改革开放时期建筑渐趋起步(1978-1989) |
| 5.3.2 “旧城拆迁改造”时期建筑的突变(1990-1999) |
| 5.3.3 城市化加速时期明城区建筑的杂糅(2000-2010) |
| 5.4 小结 |
| 6 西安城市建筑近现代化演进分析(1900-2010) |
| 6.1 农业经济背景下建筑近代化的布局与特征 |
| 6.1.1 “洋风”模仿搬用时期的建筑(1900-1911) |
| 6.1.2 “传统”革新求变时期的建筑(1912-1931) |
| 6.1.3 “现代”初创繁荣时期的建筑(1932-1945) |
| 6.1.4 战争导致发展停滞时期的建筑(1945-1949) |
| 6.2 建筑近代化的演进规律与动因 |
| 6.2.1 新建筑布局与发展规律 |
| 6.2.2 新建筑演进的综合动因 |
| 6.3 计划经济背景下建筑现代化的布局与特征(1949-1978) |
| 6.3.1 “苏化”时期“社会主义民族形式”的建筑(1949-1957) |
| 6.3.2 大调整时期“新的民族形式”的建筑(1958-1966) |
| 6.3.3 文革与“三线”建设时期的建筑(1966-1978) |
| 6.4 市场化与“旧城改造”背景下建筑的布局与特征(1978-2010) |
| 6.4.1 改革开放初期全面复苏的建筑(1978-1989) |
| 6.4.2 经济转型时期去旧布新的建筑(1990-1999) |
| 6.4.3 城建加速时期国际化多元化建筑(2000-2010) |
| 6.5 建筑现代化的演进规律与动因 |
| 6.5.1 新建筑布局与发展规律 |
| 6.5.2 新建筑演进的综合社会动因 |
| 6.5.3 新建筑演进的影响因素 |
| 6.6 小结 |
| 7 20 世纪西安城市建筑演进的文化反思 |
| 7.1 从传统走向近现代的探索历程 |
| 7.1.1 政治军事因素的主导 |
| 7.1.2 地域交通因素的制约 |
| 7.1.3 经济技术因素的影响 |
| 7.1.4 文化观念因素的转变 |
| 7.1.5 城市建设管控与监督机制的不力 |
| 7.2 近现代城市建筑文化的省视 |
| 7.2.1 城市规划建设与建筑景观的异化 |
| 7.2.2 国际化大都市与再塑国家文化形象 |
| 7.2.3 对21 世纪城市发展的展望 |
| 7.3 小结 |
| 8 结语 |
| 8.1 研究结论 |
| 8.2 创新点 |
| 8.3 后续研究工作 |
| 参考文献 |
| 致谢 |
| 攻读学位期间的研究成果 |
四、房地产广告的定位桥梁（论文参考文献）
- [1]虹盛润凯公司兰州金城中心项目营销策略研究[D]. 王丽娟. 兰州大学, 2021(02)
- [2]广州市人民政府关于取消和重心下移一批市级行政权力事项的决定[J]. 广州市人民政府. 广州市人民政府公报, 2021(S1)
- [3]HD文旅城住宅项目营销策略优化研究[D]. 孙婷婷. 南京师范大学, 2020(07)
- [4]房地产市场营销策略研究 ——以LG公司为例[D]. 沈明莉. 湖北工业大学, 2020(04)
- [5]A公司Y项目营销策略研究[D]. 吴猛. 华南理工大学, 2020(02)
- [6]个人意识、自我认同与日常生活再造 ——广告生产的社会过程（1978-2018）[D]. 陈凌. 华东师范大学, 2020(10)
- [7]JNDC钢结构公司市场营销策略优化研究[D]. 董芙蓉. 山东理工大学, 2020(02)
- [8]行业法治研究[D]. 刘刚. 吉林大学, 2019(02)
- [9]SK房地产青岛公司A住宅项目营销策略研究[D]. 张兴龙. 大连海事大学, 2019(02)
- [10]影像记忆中的20世纪西安明城区建筑特征演变研究[D]. 史煜. 西安建筑科技大学, 2019(06)